دعاوی ملکی

تحلیل کامل ارکان و شرایط دعوای تخلیه به جهت نیاز شخصی موجر بر مبنای قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶، شامل مبانی قانونی، معیارهای نیاز شخصی، آثار عدم اشتغال پس از تخلیه و صلاحیت دادگاه صالح.

تحلیل جامع دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال ملک در حقوق ایران؛ شامل ارکان، شرایط، نحوه اجرا، تأثیر رهن و بازداشت، و رویه قضایی جدید قوه قضاییه.

تحلیل کامل دعوای الزام موجر به انجام تعمیرات اساسی یا کلی با بررسی قوانین ۱۳۵۶، ۱۳۶۲ و ۱۳۷۶، ماده ۴۸۶ قانون مدنی و نظریات مشورتی قوه قضائیه. شامل تقسیم‌بندی تعمیرات کلی و جزئی، مرجع صالح، و آثار قصور موجر.

تحلیل کامل دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اعیانی در املاک وقفی و عادی؛ بررسی ارکان، صلاحیت دادگاه، مبنای قانونی، محاسبه پذیره، و نظریات مشورتی اداره حقوقی و دیوان عدالت اداری.

تحلیل جامع دعوای تخلیه به جهت عدم پرداخت اجاره‌بها بر اساس بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶ و مقایسه با مقررات قانون سال ۱۳۷۶؛ شامل شرایط طرح دعوا، مدارک لازم، آثار قانونی تخلف و حقوق مستأجر.

تحلیل جامع دعوای صدور حکم تخلیه به جهت انقضای مدت اجاره طبق قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶، شامل ارکان دعوا، شرایط قانونی، نقش ودیعه، تخلیه املاک مشاعی و نظریات مشورتی قوه قضاییه.

تحلیل جامع دعوای ابطال رأی کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری و اعتراض به موات اعلام شدن زمین با بررسی شرایط احیاء قبل از ۵ تیر ۱۳۵۸، مهلت اعتراض، مرجع صالح، آثار ابطال رأی، نصاب مالکانه و اراضی خارج از محدوده شهر.

تحلیل کامل دعوای مطالبه اجور معوقه (اجاره‌بها یا اجرت‌المسمی): بررسی ارکان دعوا، صلاحیت محاکم، تفاوت اجرت‌المثل و اجرت‌المسمی، نحوه پرداخت ودیعه و مقایسه با سرقفلی بر اساس قوانین ایران.

تحلیل جامع نحوه خرید و تملک اراضی و املاک توسط دولت و شهرداری‌ها طبق لایحه قانونی مصوب ۱۳۵۸، شامل مراحل قانونی تملک، ارزیابی کارشناسی، تشخیص فوریت طرح، و حقوق مالکین در برابر دستگاه‌های اجرایی.

تحلیل جامع دعوای تخلیه به جهت انتقال به غیر بر مبنای قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ شامل شرایط اقامه دعوا، ارکان تحقق تخلف مستأجر، پرداخت نصف حق کسب و پیشه، و استثنائات عملی.